Bitexco lên tiếng về việc bị thu hồi siêu dự án tỷ đô The Manor Central Park
Sau thông tin Hà Nội ra tối hậu thư sẽ thu hồi 52,936 m2 đất ở dự án The Manor Central Park trước ngày 15/09, CTCP Bitexco ngày 22/08 phản hồi về vấn đề này.
|
Phối cảnh dự án The Manor Central Park. |
Hà Nội gửi tối hậu thư cho Bitexco
Ngày 17/08, UBND thành phố Hà Nội có công văn giao Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội chủ trì, phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư thông báo, yêu cầu CTCP Bitexco khẩn trương, nghiêm túc thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố về việc bàn giao các diện tích đất đang quản lý cho Sở Tài nguyên và Môi trường theo Quyết định số 6889/QĐ-UBND ngày 28/11/2019 của UBND thành phố trước ngày 15/09/2023.
Theo văn bản, nếu hết thời hạn trên CTCP Bitexco vẫn không phối hợp bàn giao, Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội phối hợp với Sở Kế hoạch Đầu tư đề xuất áp dụng các biện pháp hành chính để thu hồi đất theo quy định của pháp luật.
UBND thành phố Hà Nội cũng giao UBND quận Hoàng Mai, UBND huyện Thanh Trì chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên & Môi trường, Sở Kế hoạch Đầu tư và các đơn vị liên quan kiểm tra, có biện pháp chấm dứt các hoạt động kinh doanh, dịch vụ trái phép của các tổ chức, cá nhân trên các diện tích đất do CTCP Bitexco đang quản lý, phải bàn giao cho thành phố và phối hợp với Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội để thu hồi các diện tích đất này.
* Hà Nội sẽ thu hồi 52.936m2 đất ở dự án The Manor Central Park của Bitexco
Bitexco phân trần
Trước việc này, Bitexco ngày 22/08 cho biết, thực hiện thông báo số 960/TB/TU ngày 06/05/2015 của Ban Thường vụ Thành ủy Hà Nội về chủ trương đầu tư dự án khu đô thị Nam đường vành đai 3 (tên thương mạiThe Manor Central) tại phường Đại Kim, quận Hoàng Mai và xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, ngày 30/06/2015, UBND thành phố Hà Nội có quyết định số 3021/QĐ-UBND về việc chấp thuận đầu tư (giai đoạn 1) dự án khu đô thị Nam đường vành đai 3 do CTCP Bitexco làm chủ đầu tư.
Theo đó, nhằm đảm bảo đầu tư đồng bộ, hoàn chỉnh và hiệu quả, UBND TP giao cho Bitexco đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật toàn bộ khu đô thị, các công trình nhà ở thấp tầng, công trình công cộng và hạ tầng xã hội (trong đó phần diện tích 52,936.3m2 đất gồm các ô đất 8-NT, 16-NT, 1-CC, 12-CC; ô đất số 13 là quỹ đất dự phòng đối ứng cho dự án BT và ô đất số 18 là quỹ đất 20% của dự án).
Đến nay, Bitexco cho biết Công ty đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật trên toàn bộ diện tích 65.8 ha của dự án khu đô thị Nam đường vành đai 3 theo quy hoạch, đồng thời cũng đã hoàn thành lập hồ sơ đề xuất chấp thuận đầu tư (giai đoạn 2) theo đúng quyết định chấp thuận đầu tư (giai đoạn 1) số 3021/QĐ-UBND ngày 30/06/2015.
Hiện trạng các lô đất đều đã được giải phóng mặt bằng và trồng cây bóng mát trên lô đất, riêng tại ô đất 18 có một trạm trộn bê tông đã được cấp giấy phép sản xuất phục vụ cho dự án The Manor Central Park (theo báo cáo của Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội gửi UBND thành phố Hà Nội ngày 28/07/2023).
Ngày 22/12/2022, Bitexco đã họp với Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội về việc thống nhất kế hoạch thu hồi diện tích 52,936.3 m2 đất tại khu đô thị Nam vành đai 3.
Bitexco cho rằng, thời gian qua Công ty đã phối hợp với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoàn thiện các báo cáo, trình UBND thành phố báo cáo Bộ Kế hoạch & Đầu tư, Thủ tướng Chính phủ xem xét, giải quyết dứt điểm kiến nghị của nhà đầu tư theo tinh thần chỉ đạo của Chính phủ tại công văn số 7850/VPCP-CN ngày 27/10/2021.
Gần nhất, ngày 14/08/2023, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã có văn bản số 6577/BKHĐT-QLĐT báo cáo Thủ tướng Chính phủ về kiến nghị của Bitexco liên quan đến dự án khu đô thị Nam đường vành đai 3. Bộ Kế hoạch và Đầu tư kiến nghị Thủ tướng Chính phủ giao UBND thành phố Hà Nội báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định việc giao quỹ đất còn lại 6.6 ha cho Bitexco trên cơ sở tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật có liên quan.
Bitexco cho biết, trong suốt quá trình phát triển dự án, Công ty đã có nhiều văn bản kiến nghị, đề xuất Thành phố sớm phê duyệt hồ sơ chấp thuận đầu tư (giai đoạn 2) của dự án; chấp thuận cho Bitexco được đầu tư xây dựng trên các ô đất (thuộc phần quỹ đất 52,936.3 m2) bao gồm ô đất số 18 (quỹ đất 20%) theo đúng quyết định chấp thuận đầu tư số 3021/QĐ-UBND; chấp thuận đầu tư cho Công ty ô đất số 13 (đất dự trữ đối ứng dự án BT) và ô đất 12CCV.
Ngày 20/05/2020, Bitexco đã có văn bản gửi Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội báo cáo, giải trình cụ thể và đề nghị Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội chờ ý kiến phê duyệt cuối cùng của UBND Thành phố về việc giao đầu tư.
Tiếp đó, ngày 29/11/2022, Bitexco có văn bản gửi Trung tâm phát triển quỹ đất Hà Nội và Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND TP Hà Nội về việc bàn giao diện tích 52,936.3 m2 đất tại khu đô thị Nam đường vành đai 3, trong đó tiếp tục đề nghị Sở Tài Nguyên và Môi trường, Trung tâm Phát triển Quỹ đất Hà Nội xem xét, lùi thời hạn bàn giao đến khi có ý kiến cuối cùng của các cấp có thẩm quyền.
Bitexco cho rằng việc chậm triển khai đầu tư xây dựng tại các lô đất được giao là do Công ty chưa được phê duyệt hồ sơ chấp thuận đầu tư dù đã nhiều lần kiến nghị.
| Dự án The Manor Central Park của Bitexco được UBND TP. Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 946/QĐ-UBND ngày 25/02/2010 về việc chấp thuận thông qua hồ sơ đề xuất và chỉ định nhà đầu tư đàm phán hợp đồng dự án đường giao thông quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An, huyện Thanh Trì theo hình thức hợp đồng xây dựng, chuyển giao (BT). Dự án được giới thiệu có vốn đầu tư lên tới 1.9 tỷ USD. |
Hà Lễ
FILI